호주 주택 대출금 상환 10명 중 1명이 어려움

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호주인 10명 중 1명 이상 COVID로 인해 주택 대출금을 갚기 어려움을 느끼고 있는 것으로 ABS (호주통계청)연구에서 나타났다.

COVID-19의 영향으로 어두운 부분이 드러나면서 담보대출이 있는 10명 중 1명 이상이 이를 갚는 데 어려움을 겪고 있다.

오늘 발표된 호주 통계청 자료에 따르면 조사 대상 호주인의 11%가 10월 한 달 동안 집을 갚기 위해 고군분투하고 있었다. 이는 지난 6월에도 어려움을 겪고 있다고 답한 5%의 2배가 넘는 수치다.

COVID-19가 호주 가정에 미치는 영향에 초점을 맞춘 조사에서도 다음과 같은 결과가 나왔다.

– 주택담보대출이 있는 주택에 거주하는 7명 중 1명(14%)은 주택담보대출 상환이 연기하거나 줄었다(현재 주거지 또는 투자부동산의 담보대출 포함).

– 임대주택에 거주하는 13명 중 1명(8%)이 임대주택에 대한 임대료를 지체 또는 감액한 경우

– 호주인 20명 중 1명(5%)이 세금 지불을 연기했다.

또한, 4퍼센트의 임대인이 10월 동안 임대료를 지불하는 데 어려움을 겪거나 퇴거가 두려웠던 것으로 밝혀졌다. 이것은 6월의 같은 수준이었다.
호주인은 담보 대출금을 지불하기 위해 노령 연금을 사용하기 시작했다.

최근의 ABS 조사에서도 거의 25퍼센트인 8명 중 1명은 대출이나 임대료를 지불하기 위해 노령연금을 조기 사용하고 있다고 보고했다. 또 다른 25퍼센트는 집과 관련된 세금을 내기 위한 것이었다.

미쉘 마콰르트 ABS 가계 서베이팀장은 대유행의 도미노 현상이 어떤 영향을 미쳤는지 명백해졌다고 말했다.

마콰르트씨는 “10월 COVID-19로 인해 개인 스트레스 요인이 하나 이상 발생한 것으로 보고된 비율이 5명 중 2명(38%)으로 6월 중 4명 중 1명(24%)에 비해 높았다”고 말했다.

“COVID-19로 인해 여전히 가장 흔히 보고되는 개인 스트레스 요인이 고독으로 나타났으며, 빅토리아 주 사람들은 다른 호주인들에 비해 두 배 정도 외로움을 느꼈을 가능성이 있다.

이러한 자료는 코로나바이러스 대유행의 결과로 호주 세입자의 절반 이상이 매달 임대료를 감당하기 위해 어려움을 겪고 있는 가운데 나온 것이다.

새로운 조사에 따르면, 60%의 세입자들이 임대료를 지불하는 데 있어 즉각적인 문제에 직면해 있거나, 앞으로 몇 달 안에 그들이 임대료를 지불할 수 없을 것으로 예상된다고 한다.

호주주택도시연구소(AHURI)에 의뢰해 실시된 ‘호주의 대유행 건물주-임대인 관계’ 보고서도 세입자들이 공과금을 제때 납부하지 못하고, 식사도 제대로 하지 못하고,

냉난방도 할 수 없는 등 경제적 어려움을 겪고 있다고 밝혔다.

그러나 다수의 부동산업계 전문가들은 주요 은행들이 고객들의 집을 잃는 것을 피하도록 돕기로 약속하면서 모기지 매물이 시장에 쏟아져 나오지는 않을 것이라고 예측했다.