퀸슬랜드,지난 20년동안 부동산 400퍼센트 상승 지역

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퀸슬랜드 지역의 20여 곳에서는 지난 20년간 집값이 적어도 400%나 뛰었다.

지난 20년 동안 브리즈번 지역 20곳과 외곽의 4개 지역에서 집값이 무려 400퍼센트이상 폭등했는데, 도시 재개발과 생활습관 선호도의 변화가 역사상 가장 큰 폭등이라고 할 수 있는 폭등을 부채질했다.

부동산 전문 사이트의 조사에 따르면 지난 20년 동안 퀸슬랜드 주에서 가장 많은 가격 상승이 있었던 지역은 주로 브리즈번 중심 근처나, 중간 고리에 위치한 곳이었으며 해안을 둘러싼 선샤인 코스트가 전체 20위권 중 절반을 차지했다고 한다.

브리즈번 북쪽의 윈저(Windsor)는 2000년 18만3000달러에서 올해 6월 108만달러로 상승하며 주 내 평균 집값이 가장 큰 폭등세를 보였다.

Realestate.com.au의 경제학자 네리다 코니스비는 상승률이 높은 지역들의 공통점이 많았다고 말했다.

코니스비 씨는 구매자 선호도의 변화로 인해 도시 재개발을 겪거나 실수요 상승이 가장 높은 가격 상승 요인이었다고 말했다.

“20년 전만 해도, 해변에서 그렇게 가까이 사는 것은 인기가 많지 않았습니다,”라고 코니스비는 말했다.

“사람들은 또한 큰 땅에 있는 큰 집들을 원했고 외곽지역에 살기를 원했지만, 편의시설이 갖춰진 가까운 곳에 살고 필요한 모든 것들이 가까운 거리에 있는 지역에 살고 싶어하는 방향으로의 전환이 있었다.

코니스비 씨는 특정 지역의 고급화가 수요가 늘어나게 하는 파급 효과를 낳았고, 이로 인해 주위 지역의 부동산이 상승했다고 말했다.

“지난 20년 동안 많은 노인들이 이 지역을 떠났으며,젊은 사람들이 이주해 왔다”고 그녀는 말했다.

“젊은사람들이 더 나은 서비스를 혁신하고 요구하는 경향이 있기 때문에, 그것은 많은 부분에서 새로운 활력을 불어 넣고, 이것은 가격에 큰 변화를 가져오는 경향이 있다.”

코니스비 씨는 전통적인 블루칩 지역도 대체로 부동산 상승이 있었다고 말했다.

“위치가 좋은 지역의 잘 관리된 집들은 항상 좋은 결과가 있었다.”

코니스비는 퀸슬랜드의 주택들이 시내와 가까운 오래된 주택과 많은 레노베이션으로 지난 20년 동안 수요가 많아졌다고 말했다.

지난 20년동안 브리즈번 지역의 집값 상승 상위 지역

Suburb Median house price June 2000 Median house price June 2020 Growth

Windsor $183,000 $1,082,500 492%

Bulimba $240,000 $1,395,000 481%

Coorparoo $185,000 $1,050,000 468%

Grange $206,000 $1,160,000 463%

Sandgate $140,000 $782,500 459%

Salisbury $115,000 $625,000 443%

New Farm $295,000 $1,600,000 442%

Rocklea $76,500 $408,000 433%

Hawthorne $265,000 $1,410,000 432%

Deagon $91,000 $480,000 427%

Kedron $144,500 $760,000 426%

Murarrie $123,750 $645,500 422%

Cannon Hill $140,122 $730,000 421%

Morningside $165,000 $845,000 412%

Stafford $124,000 $633,000 410%

Nudgee $126,500 $645,000 410%

Hendra $223,480 $1,131,000 406%

Underwood $114,000 $575,000 404%

Chermside $116,000 $585,000 404%

Inala $69,500 $350,000 404%

(Source: Realestate.com.au)

BOTTOM BRISBANE SUBURBS FOR HOUSE PRICE GROWTH OVER 20 YEAR

Suburb Median house price June 2000 Median house price June 2020 Growth

Bellmere $150,000 $355,800 137%

Morayfield $137,500 $350,000 155%

Rothwell $151,000 $423,000 180%

Macleay Island $83,000 $240,000 189%

Lowood $95,625 $280,000 193%

Yamanto $125,750 $369,500 194%

Heritage Park $155,000 $456,000 194%

Victoria Point $176,000 $519,000 195%

Edens Landing $123,500 $365,000 196%

Warner $180,000 $532,000 196%

Moggill $187,500 $555,000 196%

Murrumba Downs $175,000 $530,000 203%

Upper Caboolture $135,000 $409,000 203%

Carseldine $210,000 $647,500 208%

Forest Lake $142,500 $440,000 209%

Bridgeman Downs $270,500 $840,000 211%

Springfield $140,500 $438,000 212%

Brassall $104,250 $325,000 212%

Flinders View $120,000 $375,000 213%

Sandstone Point $145,000 $454,500 213%

(Source: Realestate.com.au)

TOP REGIONAL QLD SUBURBS FOR HOUSE PRICE GROWTH OVER 20 YEARS

Suburb Median house price June 2000 Median house price June 2020 Growth

Palm Beach $167,750 $900,000 437%

Warana $140,000 $740,000 429%

Buddina $170,000 $855,000 403%

Miami $165,000 $828,500 402%

Noosa Heads $231,500 $1,142,500 394%

Burleigh Heads $186,000 $910,000 389%

Sunshine Beach $315,000 $1,540,000 389%

Sunrise Beach $183,000 $890,000 386%

Noosaville $205,000 $995,000 385%

Mooloolaba $189,000 $905,000 379%

Minyama $250,000 $1,187,500 375%

East Toowoomba $119,000 $565,000 375%

Tugun $161,400 $760,000 371%

Yaroomba $165,000 $775,000 370%

Broadbeach Waters $260,000 $1,217,500 368%

Wurtulla $140,000 $649,400 364%

Doonan $197,500 $915,000 363%

Worongary $163,500 $752,500 360%

Golden Beach $138,000 $635,000 360%

Jacobs Well $121,500 $556,000 358%

(Source: Realestate.com.au)

BOTTOM REGIONAL QLD SUBURBS FOR HOUSE PRICE GROWTH IN 20 YEARS

Suburb Median house price June 2000 Median house price June 2020 Growth

Douglas $194,750 $350,000 80%

Clinton $142,500 $265,000 86%

Ayr $92,250 $174,500 89%

Annandale $205,000 $400,000 95%

Kirwan $160,750 $321,500 100%

Kelso $110,000 $225,000 105%

Condon $116,000 $242,500 109%

Longreach $78,000 $167,500 115%

Wulguru $115,000 $250,000 117%

Aitkenvale $130,000 $290,000 123%

Rural View $198,000 $445,500 125%

Cranbrook $116,000 $261,000 125%

Eimeo $157,250 $355,000 126%

Boyne Island $121,500 $275,000 126%

Mount Pleasant $154,000 $350,000 127%

Bushland Beach $159,000 $365,000 130%

Slade Point $135,000 $316,000 134%

Biloela $95,925 $224,750 134%

Deeragun $100,000 $236,500 137%

Bucasia $144,500 $342,500 137%

(Source: Realestate.com.au)